東急ドエル・アルス阿倍野丸山通

  • 大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目

  • / 阿倍野駅 徒歩12分

  • 1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
3,680万円
50.1万円/㎡
相場
4,169万円
56.8万円/㎡
2,200
3,513
4,826
6,138
AI査定結果
推定相場価格
4,169万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,513万円〜4,826万円
47.9万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
3,680万円（50.1万円/㎡）/ 4階 / 73.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/063,680万円50.1万円4階 73.4㎡ 3LDK南
2025/04/193,680万円50.1万円1階 73.4㎡ 3LDK北
2025/04/063,680万円47.9万円4階 76.85㎡ 3LDK東
2025/01/143,080万円39.5万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/10/303,380万円43.3万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/10/163,680万円47.2万円4階 78.03㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は51.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪市阿倍野区丸山通二丁目
阿倍野駅12分 3,680万円50.1万円73.4㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年22戸RC
2025/03/26メゾン阿倍野晴明丘壱番館
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,280万円42.0万円78.06㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年22戸RC
2025/01/23東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,490万円40.4万円86.41㎡4LDK3階 / 3階建 南1999年29戸RC
2025/03/19藤和シティスクエアあべの橋
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅2分 3,980万円44.2万円90.01㎡3LDK8階 / 9階建 東1993年29戸RC
2025/06/09ベルデフラッツあべの丸山通
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅9分 2,980万円43.4万円68.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年21戸RC
2024/10/30グランドメゾン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 3,999万円60.9万円65.64㎡3LDK4階 / 12階建 南1999年41戸SRC
2025/07/03グランエール北畠
大阪市阿倍野区相生通二丁目
北畠駅7分 3,798万円49.9万円76.16㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年29戸RC
2024/09/29ステイツ阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区相生通二丁目
聖天坂駅6分 3,080万円42.2万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 東1997年35戸RC
2024/11/03セレッソコート阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅5分 3,200万円52.9万円60.5㎡2LDK8階 / 13階建 東2001年33戸SRC
2024/11/10ヴィルヌーブ阿倍野
大阪市阿倍野区松崎町一丁目
天王寺駅3分 3,180万円56.9万円55.88㎡1LDK9階 / 12階建 東1997年54戸SRC
2025/06/18リーベスト北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
岸里玉出駅12分 3,350万円52.2万円64.21㎡3LDK2階 / 5階建 東2001年29戸RC
2024/06/11アールヴェール阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 3,980万円60.7万円65.54㎡2LDK3階 / 10階建 東2001年26戸RC
2024/11/11シーズあべの・松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅7分 3,280万円54.5万円60.2㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年18戸RC
2024/08/12リエラ阿倍野三明町
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅7分 4,290万円58.1万円73.79㎡3LDK4階 / 9階建 南2001年22戸RC
2024/06/09プリ・メゾン阿倍野松虫通
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅7分 4,580万円54.0万円84.83㎡1LDK6階 / 9階建 南2002年16戸RC
2025/06/16リエラあべの文の里
大阪市阿倍野区三明町一丁目
河堀口駅3分 3,580万円57.5万円62.24㎡3LDK6階 / 9階建 南西1995年1戸RC
2025/06/03ステイツ北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅4分 4,080万円51.1万円79.79㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/08/30文の里アーバンコンフォート
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅2分 2,480万円42.8万円58㎡3LDK3階 / 6階建 西1996年30戸RC
2025/03/16ライオンズマンション阿倍野阪南町第2
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅4分 3,990万円59.2万円67.37㎡2LD・K10階 / 12階建 東2000年33戸SRC
2024/08/23ファミールグラン北畠
大阪市阿倍野区北畠一丁目
北畠駅5分 4,380万円51.4万円85.2㎡3LDK5階 / 5階建 東1998年29戸RC
2024/12/15ノバカネイチ阿倍野III番館
大阪市阿倍野区三明町一丁目
河堀口駅4分 3,298万円51.7万円63.73㎡3LDK2階 / 8階建 南1995年35戸RC
2024/06/18フロラシオン昭和町駅前
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅1分 3,480万円55.9万円62.28㎡2LDK3階 / 10階建 南2000年18戸RC
2024/09/24シャルマンフジ・リッツ帝塚山
大阪市阿倍野区北畠一丁目
北畠駅6分 4,080万円51.5万円79.28㎡3LDK11階 / 11階建 南東1997年22戸RC
2025/07/06エスリード文の里
大阪市阿倍野区昭和町一丁目
文の里駅1分 3,780万円59.4万円63.68㎡3LDK6階 / 9階建 東1997年24戸RC
2025/07/04ロイヤルシティ阿倍野
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅6分 3,980万円54.6万円72.89㎡3LDK6階 / 9階建 南1999年32戸RC
2025/01/17ローレルコート阿倍野
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅3分 4,980万円61.4万円81.16㎡3LDK13階 / 15階建 南2001年56戸RC
2024/11/26ユニライフ阿倍野2
大阪市阿倍野区播磨町一丁目
西田辺駅8分 3,480万円40.1万円86.81㎡3LDK3階 / 13階建 南1994年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市阿倍野区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して21.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市阿倍野区
64.0万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
所在地大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
交通阿倍野駅徒歩12分
築年月1997年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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