東急ドエル・アルス阿倍野丸山通

  • 大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目

  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
3,480万円
45.3万円/㎡
相場
3,763万円
49.0万円/㎡
3,072
3,533
3,993
4,454
AI査定結果
推定相場価格
3,763万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,533万円〜3,993万円
46.0万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
3,480万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 76.85㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/283,480万円45.3万円4階 76.85㎡ 3LDK東
2026/01/283,480万円47.4万円4階 73.4㎡ 3LDK東
2026/01/173,480万円47.4万円1階 73.4㎡ 3LDK北
2025/12/253,580万円48.8万円4階 73.4㎡ 3LDK東
2025/12/243,580万円48.8万円1階 73.4㎡ 3LDK北
2025/12/233,580万円46.6万円4階 76.85㎡ 3LDK東
2025/10/013,680万円56.5万円2階 65.16㎡ 3LDK南
2025/09/153,680万円47.9万円4階 76.85㎡ 3LDK東
2025/09/033,680万円50.1万円4階 73.4㎡ 3LDK東
2025/08/063,680万円50.1万円1階 73.4㎡ 3LDK北
2025/01/143,080万円39.5万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/10/303,380万円43.3万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/10/163,680万円47.2万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/04/243,180万円41.4万円4階 76.85㎡ 3LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪市阿倍野区丸山通二丁目
北天下茶屋駅8分 3,480万円45.3万円76.85㎡3LDK4階 / 5階建 東1997年22戸RC
2025/03/26メゾン阿倍野晴明丘壱番館
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,280万円42.0万円78.06㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年22戸RC
2025/01/23東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,490万円40.4万円86.41㎡4LDK3階 / 3階建 南1999年29戸RC
2025/06/09ベルデフラッツあべの丸山通
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅9分 2,980万円43.4万円68.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年21戸RC
2025/03/31藤和シティスクエアあべの橋
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅2分 3,980万円44.2万円90.01㎡3LDK8階 / 9階建 東1993年29戸RC
2024/05/02グランドメゾン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 3,780万円53.0万円71.34㎡3LDK6階 / 12階建 南1999年41戸SRC
2024/05/02シオン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅4分 3,450万円38.8万円88.86㎡3LDK3階 / 14階建 東1993年15戸SRC
2024/09/29ステイツ阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区相生通二丁目
聖天坂駅6分 3,080万円42.2万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 東1997年35戸RC
2025/11/08グランエール北畠
大阪市阿倍野区相生通二丁目
北畠駅7分 3,598万円47.2万円76.16㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年29戸RC
2024/11/03セレッソコート阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅5分 3,200万円52.9万円60.5㎡2LDK8階 / 13階建 東2001年33戸SRC
2025/10/03サンヴェール阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区晴明通
東天下茶屋駅3分 3,480万円49.5万円70.27㎡3LDK8階 / 11階建 南1998年60戸RC
2025/09/17リーベスト北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
姫松駅12分 3,380万円52.0万円64.96㎡3LDK1階 / 5階建 東2001年29戸RC
2024/11/11シーズあべの・松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅7分 3,280万円54.5万円60.2㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年18戸RC
2024/03/25ピアチェーレ文の里
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅3分 3,650万円47.9万円76.2㎡2SLDK4階 / 8階建 南西1999年44戸RC
2025/12/27ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅2分 3,950万円51.8万円76.2㎡2LDK5階 / 8階建 南1999年20戸RC
2025/11/14リエラ阿倍野三明町
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅7分 4,280万円55.8万円76.64㎡3LDK4階 / 9階建 南東2001年22戸RC
2025/11/01ステイツ北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅4分 4,300万円50.1万円85.79㎡3LDK+S1階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2024/06/09プリ・メゾン阿倍野松虫通
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅7分 4,580万円54.0万円84.83㎡1LDK6階 / 9階建 南2002年16戸RC
2025/10/20リエラあべの文の里
大阪市阿倍野区三明町一丁目
河堀口駅3分 3,480万円55.9万円62.24㎡3LDK6階 / 9階建 南西1995年1戸RC
2026/01/12ユニックス常盤
大阪市阿倍野区三明町二丁目
文の里駅6分 3,980万円51.9万円76.7㎡3LDK3階 / 14階建 西1992年23戸SRC
2023/06/04ユニライフ阿倍野
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅6分 3,980万円49.7万円80.16㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年20戸RC
2024/08/30文の里アーバンコンフォート
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
文の里駅2分 2,480万円42.8万円58㎡3LDK3階 / 6階建 西1996年30戸RC
2023/11/26ライオンズマンション阿倍野阪南町第2
大阪市阿倍野区阪南町一丁目
昭和町駅4分 3,398万円55.1万円61.66㎡3LDK2階 / 12階建 東2000年33戸SRC
2024/08/27ファミールグラン北畠
大阪市阿倍野区北畠一丁目
北畠駅5分 3,980万円51.8万円76.83㎡3LDK3階 / 5階建 東1998年29戸RC
2025/12/19ノバカネイチ阿倍野III番館
大阪市阿倍野区三明町一丁目
河堀口駅4分 2,800万円40.3万円69.4㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市阿倍野区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して30.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市阿倍野区
65.0万円/㎡
前年比+11.2%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
所在地大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
交通阪堺電気軌道阪堺線北天下茶屋駅徒歩8分
築年月1997年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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