1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市阿倍野区
61.5万円/㎡
前年比+10.8%
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東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
/ 阿倍野駅 徒歩12分
1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,960万円
60.8万円/㎡
1,903
3,274
4,646
6,017
AI査定結果
推定相場価格
3,960万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,274万円〜4,646万円
50.2万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月11日
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
3,680万円（56.5万円/㎡）/ 2階 / 65.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,680万円 | 56.5万円 | 2階 | 65.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,680万円 | 47.9万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 3,680万円 | 50.1万円 | 4階 | 73.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/06 | 3,680万円 | 50.1万円 | 1階 | 73.4㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/14 | 3,080万円 | 39.5万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,380万円 | 43.3万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,680万円 | 47.2万円 | 4階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,180万円 | 41.4万円 | 4階 | 76.85㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は54.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/01 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,490万円 | 45.8万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/03 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,200万円 | 52.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 3,180万円 | 56.9万円 | 55.88㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S(納戸) | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/17 | リーベスト北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 姫松駅12分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/09 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市阿倍野区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して8.1%割安です。